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有限会社住まいるーむ情報館様

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材木業から不動産業への 二次創業。 人の役に立つ生き方、 ビジネスを形に。

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ガラス窓に施されたカジュアルなロゴマークがお客様をや さしくお出迎えします。

志田宏社長が不動産業を興したのは平成3年、23 歳の時である。当時、志田家は父親が昭和 53 年に起業した木材業を営んでおり、その跡を継いだものの、住宅建設における木材の需要は新建材による工法の急速な普及で激減、売上は 好調時の約半分にまで落ち込んでいた。

 強い危機感のなか、志田社長はすぐに資 格を得て「志田不動産」を立ち上げる。「小さい頃から親が手形で苦労していた のも知っていましたし、何よりも人の役に 立つ生き方、仕事をしたいという思いが強 かったですね」。

 木材業を兼業しながら、不動産業に身を投じた志田社長は、次々と業界の慣習を打ち破っていく。 土日祝日の営業、お客様が気軽に立ち寄れる店舗づくり、敷金精算の入居者負担からオーナー負担への転換、そして、賃貸情 報等の幅広い収集と発信。 「今では当たり前のことになっていますが、当時はなかなか理解されませんでした」と志田社長は笑う。徹底して買う側、借りる側の立場にたっ た営業方針は、結果として成約実績を伸ばし、オーナーや売り手からの信頼に結びついていった。

 平成 16 年には法人化し「住まいるーむ情報館」を設立。業績は伸び続け、毎年売上記録を塗り替えている。

深刻な空き家問題の 解決に向けた、 空き家ネットワークサービス

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店舗2階には、キッチンが隣接したミーティングスペースがあり、スタッフとお茶をしながらゆったりと した気持ちで打ち合わせすることも多い。

 「空き家は社会的な問題もありますが、 一番困っているのは持ち主の方なんです。 解体して更地にしても、その後どうすれば よいか先が見えない。それでは多額の解体 費用も工面のしようがありません」。

 このような実情を踏まえ、管理代行、賃 貸仲介、売買業務を三本柱にした住まい再生、空き家管理サービスを開始。また、空き家問題の解決は、相続や税金など多岐にわたり、行政にも専門の相談窓口はない。そのため、解体業者、工務店だ けでなく、税理士、弁護士、司法書士など様々なプロと連携し、ワンストップサービ スを提供できる新たな体制を整えた。それが「空き家相談ネットワーク」のサービスである。

 「空き家問題の解決は、地域にとって不動産業に関わる者の使命だと思っています。売ってくれてありがとう。買ってくれてありがとう。貸してくれてありがとう。こういったお互いの気持ちを繋げていくのが、私たちの役目なんです」。

風水師プロデュースによる分譲住宅の販売事業をスタート

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裕美夫人は、総務と賃貸受付の業務の傍ら風水 心理カウンセラー波月泉穂としても活躍中。

現在、「住まいるーむ情報館」では、前身の木材業、賃貸仲介業、住宅売買、空き家相 談ネットワークのサービスなどが主な業務。これに加え「風水(ふうすい)」を全面的に取り入れた住宅の分譲を新たに始める。

 「風水はいろいろな捉え方がありますが、いわゆる環境学です。風水心理カウンセラーである私の妻が全面的に関わり、気の流れや方角の吉凶など裏付けのある設 計を行います。今までにない試みですので、私自身とても期待しています」。家づくりだけでなく、風水セミナーの開催も視野に入れ、少しでも人の役に立ちたいと志田社長。


感動を提供するには、まず自分たちが感動を体験すること

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明るい店内のウェイティングスペースには暮らしに関する書籍や雑誌、パンフ レットなどが用意されている。

 「お客様に感動されるような行動をしよう、とスタッフに常に話すんですが、なか なかできない。自分自身が感動した経験が 少ないんですね。そこで、社員の誕生日にサプライズを用 意したり、全員で登山や敬称抜きをルールにした親睦旅行を計画するなど、感動体験 をコンセプトにした社内イベントを通して、自分たちで感動を作っていこうと」。

 志田社長が大切にしていることが、もうひとつある。社長の言葉をそのまま借りると「金臭くないこと」だという。

 「お金は大切ですが、それは手段であって目的ではいけない。資格も同じです。知 識や技術をどう活かすかは、人間としての根っこの部分が大事。

 それは親を大事にする、正直であると いった当たり前のことなんですが」。だからこそ、物件の案内や成約ありきではなく「感謝と笑顔の種を蒔く」という意識を社員に求める。それは、父親の口癖でもあった「知り合いに売るのは経営ではない、いかに知らない人に買ってもらうことだ」との言葉につながる。創業者から二代目に受け継がれている 経営哲学である。


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●有限会社 住まいるーむ情報館
設立  昭和53年(平成16年法人化)
所在地 〒991-0041
山形県寒河江市大字寒河江字横道137
TEL:0237-86-6396
FAX:0237-86-6390
URL http://www.sumai-room.com
Email:info@sumai-room.com
山形県知事免許(3)第2212号
(社)山形県宅地建物取引業協会会員

●志田 宏 プロフィール
1969年生まれ、寒河江市出身。
寒河江市立中部小学校、陵南中学校、日大山形高校 普通科卒業。
資格/宅地建物取引主任者、二級建築士
座右の銘/点々相連ねて線を成す。線々相並べて面を成す。面々相重ねて体を成す。

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